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【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】近日，大河财立方记者从北京市房山区官方微信获悉，北京市房山区一地块从企业拿地到项目获批预售，仅用时45天，刷新了国企公开招投标项目入市最快纪录。

今年2月，北京市完成今年首批地块的土拍，总计6宗住宅地块成交。

其中一宗成交地块——北京市房山区良乡大学城9号地块已于3月24日获批预售许可，并进行预告公示。由此计算，该地块从拿地到获批预售仅用时45天，刷新国企公开招投标项目入市最快纪录。

据悉，该地块位于北京市房山区良乡大学城主园区，总建筑面积12.0万平方米，规划住宅建筑面积7.7万平方米，住宅总套数692套，商品住房预售指导均价为4.5万元/平方米。

专家表示，当前开发企业普遍存在资金紧张、融资难的问题，新地块的更快入市、更快销售、更快资金回笼，可有效缩短开发周期，对开发企业实现资金良性运转及企业良性运营十分关键。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄在接受大河财立方记者采访时表示，北京市房山区加快商品房预售，项目从拿地到预售仅一个多月的时间，预售获批效率明显提高。对于房企而言，新楼盘加速入市可以加快周转效率，有利于加速资金回笼，补充企业现金流，改善房企的资金状况。

根据诸葛数据研究中心监测数据，北京市房山区3月市场均价为30121元/平方米，自去年12月开始连续4月上涨。

负责房山区新房销售的中介人员刘女士告诉大河财立方记者，当前房山区房价较为平稳，房子性价比较高，尤其是靠近地铁的楼盘，对于刚需来说比较有吸引力。当前房山区主推的新房有中建学府印悦二期，均价3.9万元/平方米，总价在200万～385万元。

陈霄认为，相对于北京其他区域，房山区楼市属于价格洼地，性价比较高。展望后市，随着政策规划利好以及生活配套等逐步落实，房山区房价仍有上升空间。

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